Élise Nallet Rosado Avocate à Grenoble en droit public et privé de l'immobilier
Avocate au Barreau de Grenoble, j’interviens principalement en droit immobilier, en droit de l’urbanisme et droit de la construction.
J’accompagne les particuliers, les entreprises et les collectivités territoriales confrontés à des problématiques relatives à la défense de leur droit de propriété, dans toutes ses composantes (urbanisme, construction, troubles de voisinage, servitudes, domaine public…).
Une expertise transversale en droit immobilier public et privé, pour une prise en charge
claire, rigoureuse et pédagogique de votre dossier.
Maître Élise Nallet Rosado
Je suis avocate au Barreau de Grenoble et j’interviens en droit public et privé de l’immobilier.
Je suis Élise Nallet Rosado Avocate à Grenoble en droit public et privé de l’immobilier. Mon parcours m’a permis de développer une maîtrise à la fois du droit civil des biens (propriété, voisinage, servitudes, construction, copropriété) et du droit public de l’immobilier (autorisations d’urbanisme, zonage, domaine public, aménagement).
Cette double compétence me permet d’appréhender les dossiers de manière globale, en intégrant l’ensemble des enjeux soulevés par votre situation.
La transparence, la rigueur et la pédagogie sont au cœur de mon accompagnement.
• Mes domaines d'intervention •
Avocate en droit privé de l’immobilier à Grenoble
- Servitudes et accès aux propriétés : problèmes de passage, accès difficile, modification d’un chemin, écoulement des eaux, servitudes de vue.
Exemple : vous ne pouvez plus accéder à votre terrain, votre voisin bloque le passage. - Conflits de voisinage : perte d’ensoleillement, perte d’intimité, construction gênante, plantations trop proches, nuisances sonores.
Exemple : le projet de construction de vos voisins gâche la vue dont vous bénéficiez. L’installation de la climatisation chez vos voisins provoque d’importantes nuisances sonores. - Limites de propriété & bornage : désaccord sur les limites, clôtures, mitoyenneté, murs et haies communes.
Exemple : un projet de lotissement sur les parcelles voisines est à l’origine d’un désaccord sur les limites de propriété.
- Désordres de construction : fissures, infiltrations, malfaçons, responsabilité décennale, litige avec un constructeur.
Exemple : votre maison présente des défauts après travaux. - Copropriété : litiges avec le syndic, contestation d’assemblée générale, travaux dans une copro.
Exemple : les travaux d’un copropriétaire crée des désordres dans les parties communes.
Avocate en droit public de l’immobilier à Grenoble
- Autorisations d’urbanisme : permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable.
Exemple : Votre demande de permis de construire est refusée. Vous souhaitez contester le permis d’aménager voisin. - Urbanisme règlementaire : Contestation de plans locaux d’urbanisme , modification de zonage, orientation d’aménagement et de programmation (OAP).
Exemple : suite à la révision du PLU , votre terrain devient inconstructible. - Propriété publiques : occupation du domaine public, redevance domaniale, voirie publique, chemin rural, dommage de travaux publics.
Exemple : rédaction d’une convention d’occupation pour exploiter un restaurant au sein d’un bâtiment public. Votre bien a subi des dégradations à la suite d’un chantier public.
• Ma façon de vous accompagner en tant qu'avocate en droit de l'immobilier •
Rigueur :
Chaque dossier fait l’objet d’une analyse précise et structurée, afin d’identifier les enjeux juridiques et les solutions adaptées.
Clarté & pédagogie :
Les règles applicables et les étapes du dossier sont expliquées de manière accessible afin que vous puissiez prendre vos décisions en toute connaissance de cause.
Recherche d’une solution durable :
Lorsque cela est possible, je privilégie les démarches amiables dans une logique d’apaisement des relations. Si une procédure s’avère nécessaire, la stratégie est retravaillé avec le client, avec méthode et rigueur.
Transparence & réactivité :
Je veille à un suivi régulier, à des échanges clairs et à une présentation transparente des honoraires et des étapes à venir.
• La prise en charge de votre dossier en droit immobilier •
Mon accompagnement repose sur une organisation simple et transparente, afin que chaque client comprenne les étapes essentielles de son dossier.
Premier rendez-vous
Le premier rendez-vous, au cabinet ou en visioconférence, est consacré à l’analyse approfondie de votre situation.
Plus d'informations
Il permet de comprendre précisément les faits, de cerner vos besoins et d’identifier les questions juridiques soulevées. Une attention particulière est portée à l’écoute et à la pédagogie, afin de vous apporter un cadre clair et rassurant, notamment lorsque vous n’êtes pas familier des procédures juridiques.
Selon la complexité du dossier, une consultation juridique peut être proposée afin d’examiner les pièces et d’apporter un premier éclairage juridique.
Définition de la stratégie et du cadre d’intervention
À l’issue de cette analyse, je vous adresse un courrier récapitulatif précisant les pistes juridiques envisageables, les prochaines étapes du dossier et une proposition d’honoraires claire et transparente.
Plus d'informations
La mission débute après signature de la convention d’honoraires, qui fixe précisément le cadre de mon intervention.
Mise en œuvre, échanges et suivi du dossier
Une fois la mission engagée, les démarches nécessaires sont mises en œuvre, qu’elles soient amiables ou contentieuses.
Plus d'informations
Les échanges s’effectuent principalement par courriel, afin d’assurer précision et traçabilité. Je veille à une réactivité constante et à vous tenir informé régulièrement de l’avancement de votre dossier.
Chaque projet de courrier, d’acte ou de proposition est systématiquement soumis à votre validation préalable et peut donner lieu à un échange afin d’intégrer vos observations et d’ajuster la stratégie.
Les honoraires
Un devis est proposé après analyse du dossier et les honoraires sont fixés en fonction du temps nécessaire au traitement du dossier et de sa complexité.
Plus d'informations
Le premier rendez-vous est gratuit lorsqu’il s’inscrit dans la perspective d’un accompagnement. Lorsque ce n’est pas le cas, ce rendez-vous sera facturé à hauteur de 60 euros TTC.
Par téléphone :
04 13 33 30 55
Par mail :
e.nalletrosado-avocat@outlook.fr
Grenoble – Les rendez-vous peuvent avoir lieu à Grenoble en présentiel au cabinet , ou en visio conférence ou par téléphone